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屋主应补偿阁楼价值

市民叶先生4日来电：三年前，我在禅城区租了一间房子，后经屋主同意，我在房间内部加了一层木质小阁楼。现在，我不打算租这个房子，但屋主不允许我拆走阁楼，又拒绝给我一定的补偿。请问，我有没有权利向屋主索取补偿？

记者跑腿：广东华法律师事务所李进律师认为：按《合同法》有关规定，在叶先生和屋主没有对小阁楼的归属权进行的情况下，叶先生对建造的小阁楼拥有所有权。在届满后，如屋主不允许叶先生拆走阁楼，又拒绝给叶先生进行一定的补偿，叶先生可以拆走阁楼或者要求屋主支付阁楼的对价赔偿。

是自愿行为

市民海小姐4日来电：你好，我于去年年底购买了某商品房楼花，当时的出售价格约为3300元/平方米。可是买了以后，才发现此售楼中心的实际平均价格为3000~3200元/平方米。我觉得很气愤，想请教一下律师，这种情况算不算欺诈？我能用什么方式来捍卫自己的权益呢？

记者跑腿：这种情况不算欺诈，购房是双方自愿行为，并有合同的约定。